E' stato deciso di permettere di ampliare gli edifici esistenti solo per zone piuttosto ristrette, potrà infatti essere applicato solo al 4% del territorio. Il Sincado Manerbese motiva così la scelta: «alla base di queste decisioni vi è la consapevolezza che sul piano dell'edilizia e della cementificazione a Manerba si siano già raggiunti livelli da allarme rosso. Non si tratta di non più costruire, ma di progettare ancora i tempi e i modi di ragionevoli interventi, con l'obiettivo di non snaturare le straordinarie risorse storico-paesaggistiche del paese». Insomma escluedere più zone dal Piano Casa era possibile, Manerba ne è la prova. Nel Consiglio Comunale di Sirmione è stato sostenuto invece che non si poteva, a norma di legge, salvare più territorio.